-
Onroerend goed in vennootschap : hoe uit je vennootschap halen?
- 30 december 2022
- Posted by: Wouter Devloo
Als uw vennootschap eigenaar is van een pand dat u naar uw privévermogen wilt overbrengen, dan kunt u dat pand natuurlijk aankopen, maar dan moet u de koopprijs en daarnaast ook nog het registratierecht betalen. Het pand aan u laten uitkeren als een kapitaalvermindering in natura, ook wel uitbreng genoemd, is dan vaak financieel voordeliger.… lees meer
-
Buitenlands onroerend goed: hoe aangeven?
- 30 december 2022
- Posted by: Wouter Devloo
Sinds inkomstenjaar 2021 gelden er nieuwe regels voor de taxatie van buitenlands vastgoed. Wat betreft de ‘aan te geven bedragen’ zijn de regels nu identiek aan die van Belgisch vastgoed, wat leidt tot een vereenvoudiging van de belastingaangifte. Even kijken hoe u dat nu precies aangeeft in uw aangifte voor aanslagjaar 2022. Hoe wordt buitenlands vastgoed momenteel belast?… lees meer
-
Verkopen van een woning / pand : hoe zit dat fiscaal?
- 30 december 2022
- Posted by: Wouter Devloo
U overweegt om een gebouw te kopen, te (laten) verbouwen en daarna te verkopen. Zelf gaat u het gebouw dus niet gebruiken als woning of voor uw zaak. Hoe zit dat dan met de registratierechten op de aankoop, de btw op de verbouwingen en de belastingen tijdens de verbouwingen en bij de verkoop? Wanneer… lees meer
-
Magazijn of pand kopen: met vennootschap of privaat?
- 30 december 2022
- Posted by: Wouter Devloo
Het aankopen van een bedrijfsgebouw is voor een onderneming een belangrijke beleidsbeslissing. Het is dan ook een must om deze investering vooraf aan een grondige analyse te onderwerpen. Er zijn immers tal van mogelijkheden om de investering te structureren, elk met z’n voor- en nadelen. De concrete situatie en doelstellingen zullen bepalend zijn voor de… lees meer
-
Kadastraal inkomen zijn toegekend voor buitenlandse onroerende goederen
- 10 april 2022
- Posted by: Wouter Devloo
De fiscus verstuurt volgende week de laatste brieven met het berekende kadastraal inkomen van het buitenlandse vastgoed van Belgen. Dat vervangt de huurwaarde van buitenlands vastgoed in hun belastingaangifte. Een tweede verblijf of ander vastgoed in het buitenland dat u zelf gebruikt of verhuurt aan een privépersoon wordt vanaf dit jaar anders belast. Tot vorig… lees meer
-
Buitenlands onroerend: zeker niet vergeten aan te geven
- 9 januari 2022
- Posted by: Wouter Devloo
Zo’n 20.000 eigenaars hebben hun buitenlands vastgoed niet aangegeven. Dat moest uiterlijk op 31 december gebeurd zijn. Op basis van de aangifte bepaalt de fiscus een kadastraal inkomen. Een tweede verblijf of ander vastgoed in het buitenland dat u zelf gebruikt of verhuurt aan een privépersoon wordt voortaan anders belast. Tot vorig jaar werd buitenlands… lees meer
-
Waarde van pand schatten : voor banken meer dan ooit belangrijker
- 3 oktober 2021
- Posted by: Wouter Devloo
Vastgoed speelt een grote rol in het leven van de Belgen. Het wordt gekocht, verkocht, geschonken en geërfd. Het is dan telkens zaak een correcte prijs op het pand te kleven. Niet te hoog, maar zeker ook niet te laag. Want gesjoemel met de waardering kan problemen opleveren met de fiscus. Banken zullen vanaf… lees meer
-
Registratierechten die verlagen: wat is effect voor jou?
- 3 oktober 2021
- Posted by: Wouter Devloo
Wat zijn de gevolgen van de nieuwe registratierechten voor u? Lagere registratierechten zullen de kopers van een gezinswoning ondersteunen. De gevolgen voor de investeerders blijven wellicht beperkt. De aankondiging van de maatregel zal ertoe leiden dat kopers schuiven met hun timing. De Vlaamse regering verlaagt registratierechten voor gezinswoning naar 3 % en verhoogt het tarief… lees meer
-
Registratierechten woning worden verlaagd
- 3 oktober 2021
- Posted by: Wouter Devloo
Wie in Vlaanderen een enige en eigen gezinswoning wil kopen, zal binnenkort slechts 3% in plaats van 6% registratierechten betalen. Ter compensatie zullen de registratierechten voor een tweede eigendom stijgen en wordt de meeneembaarheid van de registratierechten geschrapt. Deze aanpassing van de registratierechten is een van de aangekondigde maatregelen uit de Septemberverklaring van Vlaams minister-president… lees meer
-
Onroerend goed kopen : paar tips die je kan meenemen
- 4 juli 2021
- Posted by: Wouter Devloo
Plan je binnenkort de aankoop van een onroerend goed? In deze Talk of the Town geeft B&A Advies een aantal nuttige tips en aandachtspunten om rekening mee te houden. Zo kom je niet voor onaangename verrassingen te staan. 1. Geef jezelf meer tijd Als je naar aanleiding van de aankoop van een onroerend goed… lees meer