- 14 april 2024
- Gepost door: Wouter Devloo
- Categorieën: BTW, Tips & tricks
Geen reacties
| Aspect | Details |
|---|---|
| Optioneel BTW-stelsel | U kunt ervoor kiezen om kantoorruimte die sinds 1 oktober 2018 nieuw opgericht of grondig gerenoveerd is, te verhuren met BTW, ondanks de standaardvrijstelling van BTW op verhuur. |
| Overeenstemming van partijen | Zowel de verhuurder als de btw-plichtige huurder moeten uitdrukkelijk akkoord gaan met de BTW-verhuur. Dit akkoord moet schriftelijk bevestigd worden in de huurovereenkomst. |
| BTW-plichtigheid | De huurder moet gedurende de gehele huurperiode btw-plichtig zijn en het gebouw voor zijn beroepsactiviteiten gebruiken. |
| BTW-aftrek | Als verhuurder kunt u de BTW die u betaald heeft op de aankoop of oprichting van de kantoorruimte in aftrek nemen, mits de ruimte continu met BTW verhuurd wordt voor een periode van 25 jaar. |
| Aandacht bij tijdelijke leegstand | U mag de BTW blijven aftrekken ook als het gebouw tijdelijk leegstaat, mits de leegstand onvrijwillig is en u te goeder trouw handelt. |
Samenvatting: Bij het verhuren van een nieuwe of grondig gerenoveerde kantoorruimte kunt u opteren voor verhuur met BTW, mits uitdrukkelijke overeenstemming tussen de btw-plichtige huurder en uzelf als verhuurder. Dit biedt de mogelijkheid alle kosten, inclusief nutsvoorzieningen, met BTW door te rekenen en volledige BTW-aftrek op de aankoop of oprichting te genieten, zolang aan de voorwaarden wordt voldaan. Tijdelijke leegstand onderbreekt deze BTW-aftrek niet, mits deze onvrijwillig en te goeder trouw is.