- 8 januari 2025
- Gepost door: Wouter Devloo
- Categorie: Tips & tricks
Geen reacties
Renovatieplicht in Vlaanderen versoepeld
Sinds begin 2023 zijn kopers van energieverslindende woningen verplicht om deze energetisch te renoveren. Dit blijft van toepassing, maar:
- Het streefdoel blijft EPC-label D en niet langer label A tegen 2040.
- De renovatietermijn wordt verlengd van vijf naar zes jaar.
Vlaamse registratiebelasting hervormd
- Het tarief voor gezinswoningen wordt vanaf 1 januari 2025 verlaagd van 3% naar 2%.
- Het voordeeltarief van 1% voor ingrijpende energetische renovaties wordt afgeschaft. Het nieuwe tarief is 2%.
- Extra korting voor ‘bescheiden’ woningen daalt van €2.800 naar €1.867.
- Het gunstregime voor schenkingen bij energetische renovaties stopt.
Geen gunsttarieven meer voor Vlaams erfgoed
De gunsttarieven voor beschermde monumenten verdwijnen vanaf 1 januari 2025.
Korting op onroerende voorheffing verdwijnt
De korting op de onroerende voorheffing bij energetische renovaties wordt stopgezet voor stedenbouwkundige vergunningen aangevraagd vanaf 1 oktober 2025.
Mijn VerbouwPremie verlaagt
- Premiepercentages voor laagste en middelste inkomenscategorieën dalen naar respectievelijk 35% en 25%.
- Aanvragen met hogere premiepercentages moeten uiterlijk op 31 december 2024 ingediend zijn.
- Premie voor warmtepompen blijft behouden.
Mijn EPC-Labelpremie hervormd
- Maximale premie stijgt van €5.000 naar €7.000.
- Vanaf 2025 afhankelijk van inkomen eigenaar.
- Hogere premie bij minimale ventilatie-eisen.
Geen renovatiekrediet met rentesubsidie meer
De rentesubsidie voor renovatiekredieten stopt vanaf 1 januari 2025.
Hogere registratiebelasting voor beroepsverkopers
Het tarief stijgt van 4% naar 6% voor overeenkomsten afgesloten vanaf 1 januari 2025.
Overgangsregeling voor btw bij sloop en heropbouw verlengd
- 6% btw blijft geldig tot eind juni 2025 voor projecten die aan de voorwaarden voldoen.
Vlaams kotlabel ingevoerd
- Uniform kwaliteitslabel voor studentenhuisvesting vanaf 1 januari 2025.
- Gemeenten beslissen over invoering en verplichting.
EPC-plicht voor grote niet-residentiële gebouwen
Vanaf 2025 is een EPC NR verplicht voor gebouwen groter dan 1.000 m², ongeacht verkoop of verhuur.
Samenvatting: Belangrijkste veranderingen
Onderwerp | Verandering |
---|---|
Renovatieplicht | Streefdoel EPC-label D, termijn verlengd naar 6 jaar. |
Registratiebelasting | Verlaging naar 2%, voordeeltarief afgeschaft, korting ‘bescheiden’ woningen daalt. |
Erfgoed | Gunsttarieven voor beschermde monumenten afgeschaft. |
Onroerende voorheffing | Korting verdwijnt vanaf 1 oktober 2025. |
Mijn VerbouwPremie | Percentages dalen; warmtepomp-premie blijft. |
EPC-Labelpremie | Stijging naar €7.000; inkomensafhankelijk. |
Renovatatiekrediet | Rentesubsidie stopt vanaf 2025. |
Btw-regeling | Overgangsregeling verlengd tot juni 2025. |
Vlaams kotlabel | Uniform label voor studentenhuisvesting. |
EPC-plicht | Verplichting voor gebouwen ≥ 1.000 m² vanaf 2025. |