- 7 juli 2024
- Posted by: Wouter Devloo
- Categorie: FAQ
Een particuliere klant vraagt of u het mos kunt verwijderen van de zonnepanelen die u enkele jaren geleden op zijn dak hebt geïnstalleerd. Welk BTW-tarief moet u toepassen: 21% of 6%?
Werken in Onroerende Staat
Werken die betrekking hebben op privéwoningen, de zogenaamde werken in onroerende staat, kunnen in bepaalde omstandigheden in aanmerking komen voor een verlaagd BTW-tarief van 6%. Dit is echter niet voor alle werken het geval. Er moet een onderscheid gemaakt worden tussen schoonmaakwerken, onderhoudswerkzaamheden en herstellingswerken. Dit onderscheid is niet altijd eenvoudig te maken.
| Soort Werkzaamheden | Omschrijving | BTW-tarief | Voorbeelden |
|---|---|---|---|
| Schoonmaakwerken | Huishoudelijk onderhoud om gebouwen schoon te houden. | 21% | Reinigen van vloeren, in de was zetten van parket, wassen van ramen. |
| Onderhoudswerkzaamheden | Werkzaamheden om een woongebouw in goede staat van onderhoud te houden. | 6% (als aan voorwaarden wordt voldaan) | Schilderen van binnenmuren, vegen van schoorstenen, onderhouden van liften. |
| Herstellingswerken | Werkzaamheden om een woning opnieuw woon- of gebruiksklaar te maken. | 6% (als aan voorwaarden wordt voldaan) | Reparatie van defecte zonnepaneleninstallatie. |
Schoonmaakwerken
Definitie: Schoonmaken verwijst naar huishoudelijk onderhoudswerk om gebouwen schoon te houden. Voorbeelden zijn het reinigen van vloeren, het in de was zetten van parket en het wassen van ramen.
BTW-tarief: Dit soort schoonmaakwerk valt altijd onder het 21% BTW-tarief en komt dus niet in aanmerking voor het verlaagde tarief van 6%.
Onderhoudswerkzaamheden
Definitie: Onderhoudswerkzaamheden gaan verder dan schoonmaken en zijn gericht op het in goede staat houden van een woongebouw. Voorbeelden zijn het schilderen van binnenmuren, het vegen van schoorstenen en het onderhouden van liften.
BTW-tarief: Deze werkzaamheden kunnen onder het verlaagde BTW-tarief van 6% vallen als het gebouw ouder is dan tien jaar en hoofdzakelijk of uitsluitend als privéwoning wordt gebruikt.
Tip: Als u muren eerst moet schoonmaken om ze daarna te schilderen, kan deze voorbereidende schoonmaak ook tegen het verlaagde BTW-tarief van 6% plaatsvinden.
Reinigen van Zonnepanelen
Definitie: Het reinigen van zonnepanelen, zoals het verwijderen van aanslag en mos, gaat verder dan alleen schoonmaken. Het wordt beschouwd als onderhoudswerkzaamheden.
BTW-tarief: Deze werkzaamheden komen in aanmerking voor het 6% BTW-tarief als het gebouw ouder is dan tien jaar en hoofdzakelijk of uitsluitend als privéwoning wordt gebruikt.
Herstellingswerken
Definitie: Herstellingswerken zijn gericht op het opnieuw woon- of gebruiksklaar maken van een woning.
BTW-tarief: Deze kunnen ook onder het verlaagde BTW-tarief van 6% vallen als aan de voorwaarden wordt voldaan.
Let op: Dit geldt alleen voor herstellingen aan defecte zonnepanelen, niet voor louter reinigen.
Conclusie
Als u voor een particuliere klant zonnepanelen komt reinigen, zoals het verwijderen van mos of aanslag, mag u 6% BTW aanrekenen als de zonnepanelen behoren tot een woning die ouder is dan tien jaar. Dit wordt beschouwd als een onderhoudswerkzaamheid, niet als schoonmaakwerk, dat niet in aanmerking komt voor het 6%-tarief.